Из чего дешевле построить дом?
Обзор стоимости дома из кирпича, блоков, бревна
И так… С чего начинается стройка? Конечно с мечты. С мечты о загородной жизни, в дали от городского шума,подальше от воздуха пропитанного различными дизельными парами и прочими газами, от вечно мешающих звуков шумных соседей, от постоянной нехватки парковочных мест и других прелестей городской жизни.
Конечно дорога от мечты до реальности, как правило, занимает не мало времени и средств. А также несчитанное количество потраченных нервных клеток.
Так вот…
Чтобы минимизировать шансы на возможное разочарование в достижении мечты, о своём частном доме, хочу предложить вам провести небольшой анализ на предмет ответа на несколько ключевых вопросов :
Конечно дорога от мечты до реальности, как правило, занимает не мало времени и средств. А также несчитанное количество потраченных нервных клеток.
Так вот…
Чтобы минимизировать шансы на возможное разочарование в достижении мечты, о своём частном доме, хочу предложить вам провести небольшой анализ на предмет ответа на несколько ключевых вопросов :
- Из чего построить дом?
- Сколько нужно денег на постройку дома?
- Сколько времени уйдет на всё про всё ? Ну и т.д.
Как говориться «большое видеться на расстоянии» так и здесь, чтобы найти истину, нужно сравнить варианты, и сравнивать нужно будет не только количество стройматериала, а в целом стоимость и сроки строительства дома.
Для сравнения возьмём за основу один проект двухэтажного дома «Горный» площадью 93м2, выполненного в различных стройматериалах, позволяющих жить в нём на постоянной основе, долгие годы. В процессе сравнения следует учесть не маловажный фактор - это основательность, презентабельность дома (то, как дом будет выглядеть в результате строительства).
Для сравнения возьмём за основу один проект двухэтажного дома «Горный» площадью 93м2, выполненного в различных стройматериалах, позволяющих жить в нём на постоянной основе, долгие годы. В процессе сравнения следует учесть не маловажный фактор - это основательность, презентабельность дома (то, как дом будет выглядеть в результате строительства).
Оцилиндрованное бревно
Кирпич
Автоклавный газобетон
1-винтовые сваи
2-ленточный фундамент
3-плита
2-ленточный фундамент
3-плита
Круглый год
1-ленточный фундамент
2-плита
2-плита
1-плита
Круглый год
Виды фундамента, которые можно использовать для строительства данных домов
Только в тёплый период времени (при + температуре)
Не требуется
Стройматериал
Цементный раствор
Клеевой раствор; Арматура
Антисептик
Подходящий сезон
для строительства
для строительства
Штукатурка
Штукатурка
Кладочный материал
Защита стен
100 лет
100 лет
50 лет
от 40 дней
от 60 дней
от 80 дней
высокий
Сроки возведения объекта (фундамент, стены, крыша)
средний
низкий
от 25 000 рублей / м2
Минимальный срок жизни строения
от 42 000 рублей / м2
от 46 000 рублей / м2
Уровень экологичности
Стоимость строительства под черновую отделку
Не требуется
Требуется
Требуется
Требуется
Внешняя обработка (облицовка фасада)
Требуется
Требуется
Требуется усадка перед внутренней отделкой
В настоящее время сложилось мнение, что один из самых простых и доступных строительных материалов для постройки домов это блоки (автоклавный газобетон и пеноблоки и т.д.): блоки крупные, собираются быстро, раз и готово. Но не всё так просто. Давайте разбираться:
1. Дом – это не только стены!
Главное, что нужно учесть – дом состоит из трёх основных составляющих:
И если Вы хотите, чтобы дом служил вам верой и правдой долгие годы, нужно возводить его с соблюдением технических норм по каждой составляющей
- Фундамент
- Стеновой комплект
- Крыша
И если Вы хотите, чтобы дом служил вам верой и правдой долгие годы, нужно возводить его с соблюдением технических норм по каждой составляющей
2. Фундамент строго в рамках технических норм
Согласно техническим нормам кирпичный дом можно ставить на ленточный или плитный фундамент. Конечно, физически поставить кирпичный дом на фундамент из винтовых свай можно, но совсем не надолго.
Ну а для домов из блогов по нормам предусмотрен только плитный фундамент! Если поставить его на ленточный фундамент или, что хуже, на винтовые сваи, то через достаточно короткий период блоки начнут лопаться, стены дадут трещины, а то и вовсе обвалятся.
Ну а для домов из блогов по нормам предусмотрен только плитный фундамент! Если поставить его на ленточный фундамент или, что хуже, на винтовые сваи, то через достаточно короткий период блоки начнут лопаться, стены дадут трещины, а то и вовсе обвалятся.
3. Стеновой комплект и его особенности по каждому стройматериалу
Если с бревенчатым домом всё просто и понятно: брёвна кладутся друг на друга, соединяются деревянными нагелями, по готовности стены обрабатываются антисептиком, после чего окрашиваются краской (которая выступает в качестве внешней отделки), то с кирпичным домом и домом из газо-/пеноблоков строительный процесс сложнее и затратнее.
Кладочные материалы
У кирпичного и блочного домов присутствует такая составляющая, как «кладочный материал»:
У кирпичного и блочного домов присутствует такая составляющая, как «кладочный материал»:
- У кирпичного дома – это цементный раствор;
- У блочного дома – это клеевой раствор и арматура;
Штукатурка, утепление, облицовка стен
Кирпичный дом и дом из газо-/пено-блоков после их возведения нуждаются в обязательной защите стен (штукатурке, утеплению, сайдингу и т.д.): это связано с особенностью впитываемости влаги в материал. К примеру, автоклавный газобетон на 900 грамм веса блока может впитать 300-400 грамм воды, а это значит, что стены требуется практически сразу подвергнуть отделке и защитить материал от внешней среды и в последствии от разрушени
Кирпичный дом и дом из газо-/пено-блоков после их возведения нуждаются в обязательной защите стен (штукатурке, утеплению, сайдингу и т.д.): это связано с особенностью впитываемости влаги в материал. К примеру, автоклавный газобетон на 900 грамм веса блока может впитать 300-400 грамм воды, а это значит, что стены требуется практически сразу подвергнуть отделке и защитить материал от внешней среды и в последствии от разрушени
Штукатурка, утепление и облицовка стен - это естественно увеличение стоимости, но необходимая составляющая, которую нельзя откладывать, так как последствия могут сильно огорчить вас в будущей эксплуатации дома.
4. Экологичный дом для комфортного проживания
Тишина и чувство свободы, при проживании в своём доме за городом, очень приятные ощущения. Всё это хорошо, но есть один немаловажный фактор – Экология.
Люди, которые стремятся к жизни за городом, по больше мере стремятся за свежим воздухом и ощущением жизни вблизи с природой (чистыми лесами, лугами, реками), но на пути к мечте часть из них допускают ошибку: делают столько усилий для достижения комфортной жизни, строят кирпичные и блочные дома и опять «Заезжают в каменные джунгли» с тонной цементного и клеевого раствора (пусть и в отдельно стоящий)!
Люди, которые стремятся к жизни за городом, по больше мере стремятся за свежим воздухом и ощущением жизни вблизи с природой (чистыми лесами, лугами, реками), но на пути к мечте часть из них допускают ошибку: делают столько усилий для достижения комфортной жизни, строят кирпичные и блочные дома и опять «Заезжают в каменные джунгли» с тонной цементного и клеевого раствора (пусть и в отдельно стоящий)!
С точки зрения экологичности, выбор очевиден – Деревянный дом.
Есть такое выражение «дом дышит». Многие это выражение воспринимают буквально, а ведь оно означает только то, что в этом доме легко дышать тем, кто в нём живет. Разве не за свежим воздухом люди стремятся за город?
Есть такое выражение «дом дышит». Многие это выражение воспринимают буквально, а ведь оно означает только то, что в этом доме легко дышать тем, кто в нём живет. Разве не за свежим воздухом люди стремятся за город?
5. Жизнь в моменте стройки или что делать, когда деньги закончились перед чистовой отделкой
Казалось бы простой вопрос, «С какого момента можно проживать в доме, в моменте стройки?». В доме из оцилиндрованного или рубленного бревна можно это сделать сразу, как только вставили окна и двери, а из кирпича и блоков, только по завершении чистовой отделки...
Как правило, бюджет на строительство очень часто заканчивается как раз на этапе перехода к чистовой отделке. Именно поэтому так много недостроев, зияющих пустыми окнами необжитых домов из кирпича и блоков. И практически нет подобных примеров среди Деревянных домов.
Подобных нюансов при строительстве дома есть достаточное количество и о них нужно думать заранее.
Как правило, бюджет на строительство очень часто заканчивается как раз на этапе перехода к чистовой отделке. Именно поэтому так много недостроев, зияющих пустыми окнами необжитых домов из кирпича и блоков. И практически нет подобных примеров среди Деревянных домов.
Подобных нюансов при строительстве дома есть достаточное количество и о них нужно думать заранее.
Заключение:
В заключении хотелось бы обратить внимание на следующее:
- Стоимость материала не должна выступать ключевым фактором для принятия решения и ответа на вопрос «Из чего строить дом?»
- Выбирать материал для строительства стен следует с учётом затрат на подходящий фундамент, кладочный материал, кровлю, отделку и т.д.;
- Для выбора материала для строительства стоит ориентироваться на стоимость строительства с учётом затрат на материалы «за 1 м2».
В добавок к последнему пункту, стоимость дома под черновую отделку с учётом материалов:
- Цена дома из газобетона: от 46 000 рублей/м2
- Цена кирпичного дома: от 42 000 рублей/м2
- Цена дома из оцилиндрованного бревна: от 25 000 рублей/м2
Возьмите на заметку сравнительную таблицу и прежде чем начать строительство ещё раз загляните в неё на предмет того, всё ли вы предусмотрели и действительно ли ваш выбор является расчётливым и верным:
